Seniorlån

Et seniorlån kalles gjerne også for pensjonistlån av noen, men det er ikke tilfellet at bankene kun tilbyr det til pensjonister. Du kan nemlig få seniorlån fra du er 60 år.

Når man passerer 60, er det virkelig på tide å nyte livet. Kanskje ønsker du penger til å pensjonere deg tidligere, gi forskudd på arv eller noe helt annet.

For å få seniorlån, må boliglånet være nedbetalt. Du kan bruke deler av seniorlånet til å innfri resterende boliglån.

Ved å frigjøre pengene du har brukt på å nedbetale boligen, kan du få en litt romsligere økonomi fremover. 

Med et seniorlån kan du velge månedlige utbetalinger eller få utbetalt større beløp.

Du trenger ikke å betale renter eller avdrag under lånets løpetid. I stedet gjør man opp hele lånet ved forfall.

Du kan bo i boligen så lenge du vil, eller til du går bort. Lånet må altså innfris når du flytter fra boligen, eller ved død.

Dersom boligens verdi viser seg å være lavere når lånet innfris, er det banken som dekker tapet.

Månedlige utbetalinger eller alt utbetalt etter fylte 60 år

Du kan velge mellom månedlige utbetalinger av lånet frem til fylte 95 år, eller å få et større beløp utbetalt med en gang. Du kan bestemme selv hva som passer best for deg, eller en kombinasjon av disse.

Kanskje ønsker du å få utbetalt en større sum, for eksempel for å kunne gi forskudd på arv, eller gjøre større innkjøp.

Eller kanskje du tenker månedlige utbetalinger passer deg for å spe på pensjon eller annen inntekt.

Selv om du kan få seniorlån etter du har fylt 60 år, er det verdt å tenke over at du enda har flere år igjen i arbeidslivet.

Det kan også være forlokkende å pensjonere seg tidlig, men tenk om behovene kommer til å endre seg.

Mange flytter for eksempel til en annen, mer sentral, bolig grunnet nye behov. Seniorlånet kan flyttes til denne, men banken må godta det.

Boligens verdi avgjør hva du får utbetalt

Boligen som det stilles sikkerhet i, må ligge i et område som er definert som lett omsettelig, i et normalt fungerende boligmarked.

Andre ting som bestemmer verdien på boligen enn beliggenhet, er teknisk standard, romløsning, størrelse osv.

Siden du ikke trenger å betale renter eller avdrag i lånets løpetid, så tjener ikke banken penger før de selger boligen. Eventuelt at arvinger ønsker å ta opp lån for å overta boligen.

Derfor kan det føre til at ikke alle som ønsker seniorlån, kan få innvilget et slikt lån.

Ingen renter og avdrag i lånets løpetid

Selv om du ikke trenger å betale renter eller avdrag i lånets løpetid, så vil det legges på renter på lånet hver måned.

Renter som legges på lånet, kan du legge inn i skattemeldingen for å få fradrag på skatten.

Velger du å søke seniorlån, bør du vite at det har noe høyere rente enn et ordinært boliglån. Derfor kan det bli mindre igjen til eventuelle arvinger når seniorlånet skal innfris.

Seniorlån kort oppsummert:

• Lån med sikkerhet i bolig

• Søker(e) må være over 60 år

• Boligens verdi avgjør hvor mye du kan låne

• Pengene utbetales enten månedsvis eller som et engangsbeløp

• Du betaler ikke løpende renter eller avdrag

Hvordan fungerer seniorlån?

• Dette låneproduktet går ut på at banken tar sikkerhet i bolig. Selve gjelden betales ned enten den dagen kunden dør eller velger å flytte

• Har du boliglån må det eventuelt innfris med beløpet du får fra seniorlån

• Du har livsvarig borett, som betyr at du bor i boligen så lenge du ønsker.

• Lånet forfaller ved salg, permanent overgang til sykehjem eller bortgang

• Er boligens verdi lavere enn lånet ved oppgjør, dekker banken tapet

• Arvinger kan overta boligen ved å gjøre opp lånet ved forfall. Det vil si at de må ta opp et nytt boliglån eller overta lånet.

• Ønsker ikke arvingene dette, kan banken overta eierskapet til boligen.

• Seniorlånet gir skattefordel ved at renteutgiftene hvert år trekkes fra skatten

Få hjelp til å forhandle seniorlån

Vi hjelper deg gjerne med å forhandle seniorlånet på vegne av deg, med banker vi samarbeider med. Tjenesten er både gratis og uforpliktende for deg.

Da hjelper vi deg med å forhandle frem det beste seniorlånet som mulig, slik at du får et lån med så lav kostnad som mulig.

Når vi er ferdig med å forhandle lånet for deg, sender vi deg det beste tilbudet som vi kunne få til for deg. Da kan du enkelt se over låneavtalen med renter, betingelser og vilkår.

Alt du trenger å gjøre for å søke om seniorlån, er å benytte deg av skjemaet øverst på siden.

Har du spørsmål om seniorlån? Ta kontakt med oss på telefon: 66 77 01 01 og e-post: [email protected]